Kronika mesta Prešov rok 2010

Kronika mesta Prešov 2010 53 3. STAVEBNÍCTVO, URBANIZMUS, BÝVANIE V Prešove boli byty najdrahšie v rokoch 2007 a 2008. Boli časy, že si nebolo z čoho vyberať. Na začiatku roku 2010 bola ich cena podstatne nižšia. Nastala stagnácia, realitný trh sa zastavil. Okrem celosvetovej krízy bol stálym problémom nedostatok pracovných príležitostí, a preto aj nízka kúpyschopnosť. Najväčší záujem bol o byty v centre, v širšom centre a na Sídlisku III. Menší záujem bol o sídliská Sekčov a Šváby. Výber bytu ovplyvňovalo niekoľko faktorov - lokalita, murované jadrá, okná, dlažby a mnohé iné. Byty boli veľmi drahé. Ich ceny nekorešpondovali s príjmami obyvateľstva. Cenové relácie boli od 830 až do 1 330 eur za m² a preto boli veľmi ťažko predajné. S kúpou bytu ľudia otáľali. Dúfali, že ceny ešte pôjdu dolu. Pred desiatimi rokmi ste v Prešove kúpili jednoizbový byt za 750-tisíc korún (24 900 €). V roku 2007 stál jeden a pol milióna korún (49 790 €), na začiatku roka sa predával za milión korún (33 190 €). Na začiatku roka stál dvojizbový b yt v Prešove 39 830 až 46 470 € (1,2 až 1,4 milióna Sk). Trojizbový ponúkali za 46 470 až 53 110 € (1,4 až 1,6 milióna Sk). Štvorizbové byty sa pohybovali v cenovej relácii 53 110 až 56 430 € (1,6 až 1,7 milióna korún). V rokoch 2007 a 2008 banky ponúkali stopercentné hypotekárne úvery. Na začiatku februára 2010 sa trh dostával na úroveň 80 – 70 percent a dokonca boli snahy, aby sa hypotekárne úvery dávali len na 40 percent z ceny kupovaných bytov. Klesali úrokové sadzby, ale banky nedávali plné krytie. V Prešove sa aj počas krízy stavali nové byty. Niektoré boli rozostavané, niektoré pred dokončením a boli už aj plány na ďalšie. Chýbali však polyfunkčné domy, kde by jeden dom obsahoval aj obchodné a komerčné priestory. Najnovšie mestské byty stáli na Sabinovskej a Majakovského ulici. Odovzdávali ich nájomcom v troch etapách, od roku 2005 do roku 2007. Bolo ich 136, boli prenajaté prevažne mladým rodinám. Ďalších 176 bytov bolo v lokalite k Starej Tehelni. Žiadatelia o prenájom bytov mali povinnosť aktualizo vať svoj záujem každý rok dokladovaním svojich príjmov bez vyzvania mesta . Dvestodva mestských bytov bolo roztrúsených po sídliskách Sekčov, Šváby, Sídlisku III, II, a v centre mesta. Išlo o byty v zmiešaných domoch. Táto skupina bytov bola najlukratívnejš ia. Nájomcovia často žiadali vlastníka, teda mesto Prešov, o ich odkúpenie. Predávali sa za zostatkové hodnoty. Základné podmienky na odkúpenie bytu boli nájom na dobu neurčitú a nájomca nesmel mať nedoplatky. Ďalšie povinnosti boli upravené vo Všeobecne záväznom nariadení 70/1997 o predaji bytov a nebytových priestorov, ako aj v platnej právnej úprave Slovenskej republiky. Mesto malo záujem riešiť otázku neplatičstva aj formou predaja bytov po neplatičoch cez dražby. Vo vlastníctve mesta Prešov bolo celkovo 606 bytov, z toho 136 stále spravoval Mestský bytový podnik a záujem o nájom mestských bytov bol veľký. Okolo 2700 prešovských domácností malo od 1.januára novéh o dodávateľa tepla. Kotolňu na s ídlisku Sekčov kúpila od štátneho podniku Tepláreň Košice ra kúsko- slovenská spoločnosť Spravbytkomfort . Spoločnosť bola najväčším dodávateľom tepla v Prešove. Spravbytkomfort bol slovensko -rakúskou spoločnosťou, pričom 65 % akcií vlastnil rakúsky investor a zvyšok mesto Prešov. Riaditeľ TEKO Štefan Lazár predaj obhajoval tým, že kotolňa sa n achádzala na mestskom pozemku, teda nemali možnosť zabezpečiť rekonštrukciu ani technologický rozvoj zariadenia. Predseda bytového družstva v Prešove Miroslav Sopko potvrdil, že ich Spravbytkomfort ako dodávateľ tepla na území mesta informoval o zmene a od januára pripravovali nové zmluvy. 15. apríla sa uskutočnila tlačová konferencia pri príležitosti oficiálneho potvrdenia úspešnej implementácii projektu "Obnova historického, kultúrno- spoločenského centra Čierny orol v Prešo ve". Na konferencii sa zúčastnili primátor mesta Pavel Hagyari, riaditeľ PKO Emil Chlapeček, riaditeľ realizačnej firmy Štefan Pončák a hlavný projektant Jozef Kužma. Všetci prítomní vyjadrili spokojnosť a poďakovanie zúčastneným stranám a bezproblémovej k ooperácii. Zrekonštruovaný objekt PKO v Prešove mal v „novom šate“ slúžiť pre rozvoj kultúry na území mesta. Bolo však pravdou, že táto národná kultúrna pamiatka si vyžadovala pokračovanie v začatom úsilí